Наш сайт выставлен на продажу, заинтересовали подробности? - Заполните форму ниже

Нажимая кнопку Отправить, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.
Плюсы и минусы покупки квартир на первом или последнем этаже

18 Сентября 2020

При покупке квартиры, особенно в новостройке, перед покупателями встает вопрос о выборе этажа. Порой кажется, что выбрать его просто невозможно. Везде есть свои плюсы и минусы. Мы рассмотрим квартиры на первых и последних этажах. 

Но не стоит забывать, что у каждого человека свои предпочтения, поэтому и выбор у каждого свой.

Преимущества квартиры на первом этаже

Данные мы собрали исходя из информации покупателей, риэлтерских компаний, а также с форумов. 

Мини-огород

Если вы истинный любитель сада и огорода, не можете провести свою жизнь, не вырастив собственными руками цветы или помидорчики, тогда вам стоит обратить внимание на квартиру на первом этаже. Законом предусмотрено использование небольшого участка земли прямо под своими окнами, где вы сможете устроить маленький палисадник.

И если при выращивании овощей и возможны разногласия с соседями, то вряд ли кто-то будет против шикарного, вкусно пахнущего цветка прямо под окнами.

Отдельный вход в собственную квартиру

При согласовании, можно сделать отдельный вход в свою квартиру. Так будет удобнее, например, при переезде, когда мебель можно заносить сразу в квартиру, а не нести ее через весь двор и подъезд. 

В случае чрезвычайных ситуаций, от которых никто не застрахован, первый этаж один из самых безопасных. Вы сможете быстро покинуть помещение.

Особенно первый этаж удобен пенсионерам, а также молодым мамам с детьми. 

Конфликты с соседями

Никто из нас не застрахован от неожиданного прорыва трубы. К счастью, вы избежите конфликта с соседями и не будете выплачивать деньги за ремонт в такой ситуации, так как максимум, что сможете затопить – это подвал. 

Цена на квартиру

Как правило, стоимость жилья на первом этаже ниже, чем на других. Иногда разница в цене достаточно существенная, особенно важно это при покупке квартиры в кризисное время, или в кредит. Потому что чем меньше денег придется занимать у банка, тем меньше вы переплатите процентов и быстрее распрощаетесь с кредитным обязательством.

Экономия

На первых этажах человек может экономить финансовые средства на оплате лифта, при доставке грузов и разных товаров. Ведь грузчики берут оплату за каждый этаж, а вы живете на первом, а если еще и с собственным отдельным входом – просто сказка.

Недостатки квартиры на первом этаже

Не бывает все так гладко, как хотелось бы. Помимо плюсов, имеющихся у квартир на самом нижнем этаже, они имеют и минусы.

Воры

На первом этаже воришке проще всего проникнуть в вашу квартиру. Сейчас на окна ставят специальные решетки, которые защитят жильцов от неприятной встречи и кражи имущества, но опытному вору они могут быть ни по чем. Лучшим решением будет установка сигнализации.

Грязный воздух

Если вы знаете законы физики, то понимаете, что вся пыль и грязь, а также газы от машин, оседают ближе к земле. На первых этажах быстрее пачкаются окна и подоконники, на них оседает вся уличная пыль.

Любители покурить у подъезда будут надоедать вам сигаретным дымом, который будет доноситься до окон. Также, вы рискуете познакомиться с такими незваными гостями, как мыши и крысы.

Сырость

Холод и влага постоянно будут поступать к вам в квартиру из подвала. Это может привести к ухудшению здоровью. Но здесь есть выход – можно сделать капитальный ремонт и защитить себя от таких неприятностей. Сразу стоит отметить, что такой ремонт стоит недешево.

Свет

Из-за того, что жители нижних этажей подвержены взгляду с окон, они стараются занавешивать их и сохранять тайну своей личной жизни. Из-за плотных штор днем в квартиру не попадает солнечный свет. Правда, не стоит считать это серьезной проблемой, так как отодвинуть темные шторы займет не более двух минут, а вечером вернуть их на место.

Зная плюсы и минусы квартир на первых этажах, можно рассмотреть последние этажи.

Преимущества квартиры на последнем этаже

Последний этаж новостройки, самый высокий и вдохновляющий. Казалось бы, что тут может не понравится, когда открываются такие виды на город? Но свои преимущества и недостатки есть везде. Начнем с плюсов.

Отсутствие соседей сверху

Вы можете быть спокойны – никто не будет прыгать и топать сверху, потому что все что там есть – только крыша. К тому же, вы не сможете стать жертвой прорванной трубы сверху. На самых верхних этажах практически «не тусуется» молодежь, а значит, в подъезде гораздо чище и спокойнее, чем на первых этажах.

Чистый воздух

На последних этажах гораздо приятнее дышать. Здесь не скапливается пыль, газы от машин. А еще никто не сможет смотреть в ваши окна, поэтому их никогда не нужно зашторивать, если конечно напротив вашего дома не стоит точно такой же дом. Комары, мухи и прочие летающие насекомые не смогут побеспокоить вас, так как до верхних этажей попросту не могут долететь.

Пейзаж

Нередко жильцы последних этажей могут наслаждаться красивейшим видом из окон. Особенно, если открывается он на большой город. А вечером – тысячи огоньков создают ощущение уюта.

Недостатки квартиры на последнем этаже

Свои минусы есть везде, и даже красивый вид из окна, отсутствие грязи и вредных газов могут не убедить, если есть минусы, перекрывающие все плюсы.

Нестабильность лифта

Лифт может сломаться в любой момент. И если спуститься вниз не составит труда, то подняться будет трудно, особенно, если вы с ребенком или человек пенсионного возраста. Да и любому другому жильцу не очень захочется идти пешком до, например, 25ого этажа. 

Протекает крыша

В новостройках крыши протекать не должны. Но если при возведении здания не соблюдены все нормы, то никто не застрахован от протечки. Это ведет за собой влагу и образование плесени, а также грибка.

Подача воды

В большинстве случаев подача воды в краны и отопление предусмотрена снизу вверх. Тогда первые этажи будут топиться отлично, а вот на самом верхнем можно заметить еле горячие трубы отопления, а также слабый напор воды из крана.

Чрезвычайные ситуации

В большом многоквартирном доме случится может что угодно. В случае ЧП покинуть квартиру с последнего этажа будет гораздо сложнее, тем более когда пользоваться лифтом в этот момент очень опасно.

Заключение

На каком этаже выбирать квартиру – личное решение каждого, зависящее от предпочтений, возможностей, условий и других факторов. Мы лишь рассказали о преимуществах и недостатках первых и последних этажей в многоквартирных домах.